由建筑專業(yè)設計人員負責，是一項綜合性的工作。需要綜合研究房屋的建筑功能、工業(yè)建筑的工藝及其設備、環(huán)境協(xié)調(diào)、藝術(shù)效果以及對房屋結(jié)構(gòu)、設備、施工技術(shù)和投資等方面的相互關系與相關問題。
首先從環(huán)境出發(fā)，應盡量避免污染和干擾，統(tǒng)一安排道路、綠化、廣場、庭院建筑小品，形成良好的環(huán)境空間。在建筑功能方面，主要是滿足使用的要求。如總體布局中建筑物的朝向；人流交通出入口的布局；單體建筑的平面位置以及各使用空間的相互關系等；工業(yè)廠房中工藝流程對建筑的要求；基本使用空間尺度的確定；門窗洞口的開設；采暖、通風、照明的方式等，都是建筑設計應該妥善解決的功能問題，使建筑物成為有機的統(tǒng)一體。至于建筑的藝術(shù)性，尤其是對一些有重要意義的或規(guī)模較大的公共建筑，應表達出一定的社會、政治、歷史或文化意義和特有建筑風格，符合美學的規(guī)律，運用色彩的效果，使設計的房屋在可能的經(jīng)濟條件下獲得良好的審美效果。還可以通過傳統(tǒng)和地方特色，或通過其他藝術(shù)手段諸如壁畫、雕塑、編織、陶瓷等來表現(xiàn)建筑的藝術(shù)性。
結(jié)構(gòu)設計
為了保證設計的房屋能滿足安全和正常使用要求，首先要根據(jù)建筑布局進行結(jié)構(gòu)設計，使房屋能安全可靠地承受施工階段和使用階段的各種作用（見結(jié)構(gòu)上的作用）或荷載，同時還要按國家設計規(guī)范規(guī)定控制房屋在使用條件下所產(chǎn)生的撓度、裂縫、振幅等不超出限值。除了上部結(jié)構(gòu)以外，房屋的下部結(jié)構(gòu)如地基和基礎也是結(jié)構(gòu)設計的一部分,如地基承載力的確定,沉陷量的控制，天然地基、人工地基的選用，樁基設計或其他基礎等的設計。房屋結(jié)構(gòu)類型，按照結(jié)構(gòu)所采用的材料可分為砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)以及混合結(jié)構(gòu)等。由于中國地震區(qū)范圍較廣，而沿海又往往有強烈臺風，所以抗風和抗震是房屋特別是高層建筑的結(jié)構(gòu)設計重點。
設備設計
為了確保房屋能滿足人們生活和生產(chǎn)的要求,必須配合建筑、結(jié)構(gòu)設計進行設備設計。凡房屋供暖系統(tǒng)、冷氣系統(tǒng)、動力照明系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、衛(wèi)生器具的給排水系統(tǒng)以及通風系統(tǒng)等均屬設備設計范圍。對于工業(yè)廠房，設備還要滿足生產(chǎn)工藝的要求。
給排水設計
房屋給排水設計通常包括有室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、熱水供應系統(tǒng)、室內(nèi)雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)和室外給排水管網(wǎng)設計等（見室內(nèi)給水和排水）。至于室外給排水管網(wǎng)設計是指房屋給水、排水、熱水、消防給水、雨水的室外管網(wǎng)部分的設計，包括房屋之間場區(qū)內(nèi)的道路、場地雨水管網(wǎng)。有時稱為給排水總平面設計。
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