柬埔寨財政部近日發(fā)布消息稱，受新冠疫情影響，近年來柬埔寨建筑業(yè)受到嚴(yán)重沖擊，盡管2022年柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長5.2%，但建筑業(yè)投資仍處于相對低迷狀態(tài)。為應(yīng)對今年全球經(jīng)濟(jì)增長放緩、流動性收緊和利率上升等考驗，柬埔寨政府?dāng)M與開發(fā)商共同擬定避險方案，以助力建筑業(yè)穩(wěn)步復(fù)蘇。
建筑業(yè)是柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長的四大支柱之一，對柬GDP的貢獻(xiàn)率約為10%。柬埔寨建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，首都金邊市區(qū)上市公寓數(shù)量達(dá)2.5萬多套，呈現(xiàn)供不應(yīng)求之勢。西哈努克港市建筑業(yè)投資額也比2017年增長58%。2019年柬埔寨全國建筑業(yè)投資總額達(dá)114.37億美元，較上一年同比增長98.73%。2000年至2019年，柬埔寨共批準(zhǔn)4.84萬個建筑投資項目，建筑面積達(dá)1.37億平方米，總投資額達(dá)531.19億美元，顯示疫情之前柬埔寨建筑業(yè)取得了蓬勃發(fā)展。
突如其來的疫情對柬埔寨建筑業(yè)造成了明顯沖擊，2020年柬建筑投資額跌至78億美元，同比下降32.1%，全年建筑材料進(jìn)口同比下降7.3%，鋼鐵和水泥進(jìn)口分別下降27%和48%。2021年至2022年持續(xù)受疫情影響，柬建筑業(yè)呈現(xiàn)投資連續(xù)下滑態(tài)勢。2021年柬建筑項目吸引投資53.33億美元，同比下降31.2%。2022年前11個月，建筑項目投資額為26.34億美元，同比下降49.4%。
疫情以來，柬埔寨政府采取了眾多措施吸引投資、擴(kuò)大出口、推動經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。在中國等周邊國家的大力支持下，柬埔寨加大對基礎(chǔ)設(shè)施的投入，加速城市化建設(shè)進(jìn)程，以助力建筑業(yè)復(fù)蘇。但由于建筑業(yè)投入大、周期長，行業(yè)復(fù)蘇緩慢。在近日舉行的宏觀經(jīng)濟(jì)和金融管理論壇上，柬埔寨財政部官員翁瑟表示，2023年柬建筑業(yè)將面臨一些突出問題，尤其是流動性收緊和利率上升將給該行業(yè)帶來較大風(fēng)險。為避免一些開發(fā)商因資金鏈斷裂而崩盤，引發(fā)連鎖反應(yīng)，柬財政部、房地產(chǎn)監(jiān)管局和稅務(wù)總局將聯(lián)手房地產(chǎn)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)商和其他建筑商，共同擬定解決辦法，為柬建筑業(yè)構(gòu)筑“防波堤”。
涉足柬建筑工程行業(yè)10多年的廣東商會執(zhí)行主席、金晟國際投資有限公司董事長黎小鋒對此表示，疫情以來柬埔寨建筑業(yè)的外來投資減少，2023年高成本建筑的投資仍將持續(xù)下跌，住房建設(shè)也將處于低位增長。為防止出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險，政府及時出手干預(yù)，護(hù)航柬建筑業(yè)渡過難關(guān)十分必要。今年柬埔寨旅游業(yè)的強(qiáng)勁復(fù)蘇和城市化建設(shè)速度加快，有望帶動建筑業(yè)逐步回暖。根據(jù)柬埔寨建設(shè)部公布的《金邊2030年房地產(chǎn)行業(yè)十大預(yù)測》，未來10年首都金邊的城市化步伐將日益加快，屆時金邊人口將從目前的200多萬增至250萬，城市人口增加和家庭收入增長，將進(jìn)一步擴(kuò)大住宅和租賃市場的需求，2030年金邊市場的公寓需求有望超過30萬套。一旦柬埔寨建筑業(yè)平穩(wěn)度過艱難時刻，未來的發(fā)展前景仍十分廣闊。（經(jīng)濟(jì)日報駐金邊記者 王 濤）
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